Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindmeer 10

3994JA Houten

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.993
-1,5%
[ € 636.234 – € 809.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.127[ € 664.171 – € 734.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.674[ € 709.335 – € 784.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindmeer 10 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.993 (€ 5.239 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -910Sinds september -0,1%
€ -10.99412 maanden -1,5%
€ -39.43012 mnd vs. NL -5,4%
Grindmeer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.993 voor Grindmeer 10 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindmeer 10 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.674. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.993.

Verwachte verkoopprijs Grindmeer 10
€ 747.674[ € 709.335 – € 784.001 ]
Verkoper houdt over€ 738.200−€ 9.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.777+€ 17.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindmeer 10 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Grindmeer 10
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 699.127[ € 664.171 – € 734.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindmeer 10 adviseren wij in een bod van € 747.674, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.127 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.993+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.674+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.058+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindmeer 10 zal in bij een vraagprijs van € 699.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindmeer 10 in Houten bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 722.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindmeer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.993
Verwachte verkoopprijs€ 747.674
Verwachte vraagprijs€ 699.127
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMeren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Meren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Strandmeer 2, 3994ZS Houten
Strandmeer 2
2000 · 207 m²
€ 1.182.915
Straatbeeld van Bosmeer 10, 3994HE Houten
Bosmeer 10
2000 · 263 m²
€ 1.745.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.993 zit Grindmeer 10 in het middensegment van Meren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grindmeer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindmeer 10 in Houten.

Wat is Grindmeer 10 in Houten waard?
Grindmeer 10 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.993 (bandbreedte € 636.234 – € 809.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindmeer 10 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Grindmeer 10 in Houten is in oktober 2026 € 699.127 (bandbreedte € 664.171 – € 734.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindmeer 10 in Houten?
Voor Grindmeer 10 adviseren wij een bod van € 747.674 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindmeer 10 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Grindmeer 10 in Houten bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindmeer 10 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindmeer 10 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.994) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindmeer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Grindmeer 10 ligt rond € 722.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindmeer 10?
Huishoudens in de buurt van Grindmeer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.