Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindmeer 20

3994JA Houten

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.752
-1,5%
[ € 629.862 – € 801.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.865[ € 657.272 – € 726.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.463[ € 702.624 – € 776.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindmeer 20 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.752 (€ 4.678 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -901Sinds september -0,1%
€ -10.88412 maanden -1,5%
€ -39.03512 mnd vs. NL -5,4%
Grindmeer 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.752 voor Grindmeer 20 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindmeer 20 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.463. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.752.

Verwachte verkoopprijs Grindmeer 20
€ 740.463[ € 702.624 – € 776.584 ]
Verkoper houdt over€ 731.068−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.422+€ 16.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindmeer 20 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Grindmeer 20
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 691.865[ € 657.272 – € 726.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindmeer 20 adviseren wij in een bod van € 740.463, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.865 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.752+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.463+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.486+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindmeer 20 zal in bij een vraagprijs van € 691.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindmeer 20 in Houten bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 715.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindmeer 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.752
Verwachte verkoopprijs€ 740.463
Verwachte vraagprijs€ 691.865
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMeren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Meren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Strandmeer 2, 3994ZS Houten
Strandmeer 2
2000 · 207 m²
€ 1.182.915
Straatbeeld van Bosmeer 10, 3994HE Houten
Bosmeer 10
2000 · 263 m²
€ 1.745.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.752 zit Grindmeer 20 in het middensegment van Meren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grindmeer 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindmeer 20 in Houten.

Wat is Grindmeer 20 in Houten waard?
Grindmeer 20 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.752 (bandbreedte € 629.862 – € 801.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindmeer 20 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Grindmeer 20 in Houten is in oktober 2026 € 691.865 (bandbreedte € 657.272 – € 726.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindmeer 20 in Houten?
Voor Grindmeer 20 adviseren wij een bod van € 740.463 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindmeer 20 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Grindmeer 20 in Houten bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindmeer 20 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindmeer 20 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.884) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindmeer 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Grindmeer 20 ligt rond € 715.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindmeer 20?
Huishoudens in de buurt van Grindmeer 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.