Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlondertuin 6

3994PA Houten

Te koop
212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.306
-2,4%
[ € 882.029 – € 1.122.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.385[ € 985.530 – € 1.089.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlondertuin 6 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.306 (€ 4.728 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.261Sinds mei -0,1%
€ -24.25312 maanden -2,4%
€ -67.78612 mnd vs. NL -6,6%
Vlondertuin 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.306 voor Vlondertuin 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlondertuin 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.385. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.306.

Verwachte verkoopprijs Vlondertuin 6
€ 1.033.385[ € 985.530 – € 1.089.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.768−€ 12.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.203+€ 22.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.768

Wat is de vraagprijs?

Vlondertuin 6 in Houten staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Vraagprijs Vlondertuin 6
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 715.708[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlondertuin 6 adviseren wij in een bod van € 1.033.385, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.306+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.385+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.054+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlondertuin 6 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlondertuin 6 in Houten bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.901
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlondertuin 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.306
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.385
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtTuinen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 131 m²
€ 615.463
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 996.821
Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 635.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlondertuin 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.306 duidelijk in het hogere segment van Tuinen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlondertuin 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlondertuin 6 in Houten.

Wat is Vlondertuin 6 in Houten waard?
Vlondertuin 6 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.306 (bandbreedte € 882.029 – € 1.122.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Vlondertuin 6 in Houten?
Vlondertuin 6 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlondertuin 6 in Houten?
Voor Vlondertuin 6 adviseren wij een bod van € 1.033.385 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlondertuin 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlondertuin 6 in Houten bedragen € 5.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.901 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlondertuin 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlondertuin 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -24.253) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlondertuin 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinen is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Vlondertuin 6 ligt rond € 1.002.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlondertuin 6?
Huishoudens in de buurt van Vlondertuin 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.