Huiswaardemeter

Woningwaarde Snijdersgilde 5

3994XA Houten

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.185
-1,5%
[ € 535.203 – € 681.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.838[ € 558.446 – € 617.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.236[ € 596.979 – € 659.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Snijdersgilde 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.185 (€ 5.430 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -765Sinds september -0,1%
€ -9.24812 maanden -1,5%
€ -33.16812 mnd vs. NL -5,4%
Snijdersgilde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.185 voor Snijdersgilde 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snijdersgilde 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.236. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.185.

Verwachte verkoopprijs Snijdersgilde 5
€ 629.236[ € 596.979 – € 659.819 ]
Verkoper houdt over€ 621.064−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.971+€ 14.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snijdersgilde 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Snijdersgilde 5
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 587.838[ € 558.446 – € 617.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snijdersgilde 5 adviseren wij in een bod van € 629.236, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.838 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.185+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.236+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.698+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snijdersgilde 5 zal in bij een vraagprijs van € 587.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snijdersgilde 5 in Houten bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 608.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snijdersgilde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.185
Verwachte verkoopprijs€ 629.236
Verwachte vraagprijs€ 587.838
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Watermolen 10, 3995AP Houten
Watermolen 10
1983 · 112 m²
€ 556.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.185 zit Snijdersgilde 5 in het middensegment van Gilden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Snijdersgilde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snijdersgilde 5 in Houten.

Wat is Snijdersgilde 5 in Houten waard?
Snijdersgilde 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.185 (bandbreedte € 535.203 – € 681.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snijdersgilde 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Snijdersgilde 5 in Houten is in oktober 2026 € 587.838 (bandbreedte € 558.446 – € 617.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Snijdersgilde 5 in Houten?
Voor Snijdersgilde 5 adviseren wij een bod van € 629.236 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snijdersgilde 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Snijdersgilde 5 in Houten bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snijdersgilde 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snijdersgilde 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.248) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snijdersgilde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Snijdersgilde 5 ligt rond € 608.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snijdersgilde 5?
Huishoudens in de buurt van Snijdersgilde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.