Huiswaardemeter

Woningwaarde Tingietersgilde 6

3994XP Houten

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.738
-1,5%
[ € 386.969 – € 492.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.988[ € 401.839 – € 444.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.152[ € 433.584 – € 479.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Tingietersgilde 6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.738 (€ 5.235 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -553Sinds september -0,1%
€ -6.68712 maanden -1,5%
€ -23.98212 mnd vs. NL -5,4%
Tingietersgilde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.738 voor Tingietersgilde 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tingietersgilde 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.152. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.738.

Verwachte verkoopprijs Tingietersgilde 6
€ 457.152[ € 433.584 – € 479.224 ]
Verkoper houdt over€ 450.873−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.445+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tingietersgilde 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Tingietersgilde 6
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 422.988[ € 401.839 – € 444.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tingietersgilde 6 adviseren wij in een bod van € 457.152, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.988 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.738+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.152+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.010+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tingietersgilde 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tingietersgilde 6 in Houten bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 439.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tingietersgilde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.738
Verwachte verkoopprijs€ 457.152
Verwachte vraagprijs€ 422.988
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.738 is Tingietersgilde 6 een van de meer betaalbare woningen in Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tingietersgilde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tingietersgilde 6 in Houten.

Wat is Tingietersgilde 6 in Houten waard?
Tingietersgilde 6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.738 (bandbreedte € 386.969 – € 492.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tingietersgilde 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Tingietersgilde 6 in Houten is in oktober 2026 € 422.988 (bandbreedte € 401.839 – € 444.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Tingietersgilde 6 in Houten?
Voor Tingietersgilde 6 adviseren wij een bod van € 457.152 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tingietersgilde 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Tingietersgilde 6 in Houten bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tingietersgilde 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tingietersgilde 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.687) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tingietersgilde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Tingietersgilde 6 ligt rond € 439.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tingietersgilde 6?
Huishoudens in de buurt van Tingietersgilde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.