Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekdrukkersgilde 12

3994XV Houten

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.298
-1,5%
[ € 695.462 – € 885.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.108[ € 725.903 – € 802.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.385[ € 775.990 – € 857.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekdrukkersgilde 12 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.298 (€ 3.800 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -995Sinds september -0,1%
€ -12.01812 maanden -1,5%
€ -43.10112 mnd vs. NL -5,4%
Boekdrukkersgilde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.298 voor Boekdrukkersgilde 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekdrukkersgilde 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.385. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.298.

Verwachte verkoopprijs Boekdrukkersgilde 12
€ 817.385[ € 775.990 – € 857.673 ]
Verkoper houdt over€ 807.144−€ 10.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.883+€ 18.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekdrukkersgilde 12 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Boekdrukkersgilde 12
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 764.108[ € 725.903 – € 802.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekdrukkersgilde 12 adviseren wij in een bod van € 817.385, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.108 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.298+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.385+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.254+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekdrukkersgilde 12 zal in bij een vraagprijs van € 764.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekdrukkersgilde 12 in Houten bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 790.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekdrukkersgilde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.298
Verwachte verkoopprijs€ 817.385
Verwachte vraagprijs€ 764.108
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Atalantaberm 10, 3994WB Houten
Atalantaberm 10
1990 · 181 m²
€ 668.350
Straatbeeld van Atalantaberm 30, 3994WB Houten
Atalantaberm 30
1990 · 181 m²
€ 662.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekdrukkersgilde 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.298 duidelijk in het hogere segment van Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekdrukkersgilde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekdrukkersgilde 12 in Houten.

Wat is Boekdrukkersgilde 12 in Houten waard?
Boekdrukkersgilde 12 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.298 (bandbreedte € 695.462 – € 885.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekdrukkersgilde 12 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Boekdrukkersgilde 12 in Houten is in oktober 2026 € 764.108 (bandbreedte € 725.903 – € 802.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekdrukkersgilde 12 in Houten?
Voor Boekdrukkersgilde 12 adviseren wij een bod van € 817.385 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekdrukkersgilde 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Boekdrukkersgilde 12 in Houten bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekdrukkersgilde 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekdrukkersgilde 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.018) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekdrukkersgilde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Boekdrukkersgilde 12 ligt rond € 790.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekdrukkersgilde 12?
Huishoudens in de buurt van Boekdrukkersgilde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.