Huiswaardemeter

Woningwaarde Randhoeve 223b

3995GA Houten

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.684
-1,5%
[ € 373.722 – € 475.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.532[ € 388.105 – € 428.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.821[ € 418.765 – € 462.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Randhoeve 223b in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.684 (€ 6.435 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -534Sinds september -0,1%
€ -6.45812 maanden -1,5%
€ -23.16112 mnd vs. NL -5,4%
Randhoeve 223b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.684 voor Randhoeve 223b in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randhoeve 223b in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.821. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.684.

Verwachte verkoopprijs Randhoeve 223b
€ 440.821[ € 418.765 – € 462.847 ]
Verkoper houdt over€ 434.722−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.787+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randhoeve 223b in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Verwachte vraagprijs Randhoeve 223b
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 408.532[ € 388.105 – € 428.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.880 – € 6.499 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randhoeve 223b adviseren wij in een bod van € 440.821, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.532 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.684+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.821+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.862+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randhoeve 223b zal in bij een vraagprijs van € 408.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randhoeve 223b in Houten bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 424.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randhoeve 223b

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.684
Verwachte verkoopprijs€ 440.821
Verwachte vraagprijs€ 408.532
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Straatbeeld van Wagenhoeve 20, 3992PC Houten
Wagenhoeve 20
1981 · 98 m²
€ 533.698
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.684 is Randhoeve 223b een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randhoeve 223b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randhoeve 223b in Houten.

Wat is Randhoeve 223b in Houten waard?
Randhoeve 223b in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.684 (bandbreedte € 373.722 – € 475.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randhoeve 223b in Houten?
De verwachte vraagprijs van Randhoeve 223b in Houten is in oktober 2026 € 408.532 (bandbreedte € 388.105 – € 428.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Randhoeve 223b in Houten?
Voor Randhoeve 223b adviseren wij een bod van € 440.821 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randhoeve 223b in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Randhoeve 223b in Houten bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randhoeve 223b in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randhoeve 223b in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.458) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randhoeve 223b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Randhoeve 223b ligt rond € 424.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randhoeve 223b?
Huishoudens in de buurt van Randhoeve 223b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.