Huiswaardemeter

Woningwaarde Randhoeve 265

3995GA Houten

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.628
-1,5%
[ € 283.913 – € 361.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.780[ € 294.291 – € 325.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.009[ € 318.717 – € 352.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Randhoeve 265 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.628 (€ 6.326 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -406Sinds september -0,1%
€ -4.90612 maanden -1,5%
€ -17.59512 mnd vs. NL -5,4%
Randhoeve 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.628 voor Randhoeve 265 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randhoeve 265 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.009. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.628.

Verwachte verkoopprijs Randhoeve 265
€ 336.009[ € 318.717 – € 352.266 ]
Verkoper houdt over€ 331.063−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.879+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randhoeve 265 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.074 per m².

Verwachte vraagprijs Randhoeve 265
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 309.780[ € 294.291 – € 325.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.074[ € 5.770 – € 6.378 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randhoeve 265 adviseren wij in een bod van € 336.009, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.780 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.628+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.009+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.809+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randhoeve 265 zal in bij een vraagprijs van € 309.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randhoeve 265 in Houten bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 322.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randhoeve 265

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.628
Verwachte verkoopprijs€ 336.009
Verwachte vraagprijs€ 309.780
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Straatbeeld van Wagenhoeve 20, 3992PC Houten
Wagenhoeve 20
1981 · 98 m²
€ 533.698
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.628 is Randhoeve 265 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randhoeve 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randhoeve 265 in Houten.

Wat is Randhoeve 265 in Houten waard?
Randhoeve 265 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.628 (bandbreedte € 283.913 – € 361.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randhoeve 265 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Randhoeve 265 in Houten is in oktober 2026 € 309.780 (bandbreedte € 294.291 – € 325.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Randhoeve 265 in Houten?
Voor Randhoeve 265 adviseren wij een bod van € 336.009 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randhoeve 265 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Randhoeve 265 in Houten bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randhoeve 265 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randhoeve 265 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.906) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randhoeve 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Randhoeve 265 ligt rond € 322.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randhoeve 265?
Huishoudens in de buurt van Randhoeve 265 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.