Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Visscherwei 73

9223LK Houtigehage

288 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.234Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.292
+6,1%
[ € 312.657 – € 397.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.805[ € 330.415 – € 365.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.940[ € 344.623 – € 380.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.292 (€ 1.234 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,5%
+€ 20.49012 maanden +6,1%
+€ 7.51912 mnd vs. NL +2,2%
Ds. Visscherwei 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.292 voor Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.940. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.292.

Verwachte verkoopprijs Ds. Visscherwei 73
€ 362.940[ € 344.623 – € 380.898 ]
Verkoper houdt over€ 357.698−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.349+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.208 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Visscherwei 73
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 347.805[ € 330.415 – € 365.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.208[ € 1.147 – € 1.268 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Visscherwei 73 adviseren wij in een bod van € 362.940, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.805 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.292+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.940+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.087+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Visscherwei 73 zal in bij een vraagprijs van € 347.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 355.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Visscherwei 73

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte1.535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.292
Verwachte verkoopprijs€ 362.940
Verwachte vraagprijs€ 347.805
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Visscherwei 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtigehage willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds. Visscherwei 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage.

Wat is Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage waard?
Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.292 (bandbreedte € 312.657 – € 397.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage is in oktober 2026 € 347.805 (bandbreedte € 330.415 – € 365.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage?
Voor Ds. Visscherwei 73 adviseren wij een bod van € 362.940 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Visscherwei 73 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Visscherwei 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Visscherwei 73 ligt rond € 355.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Visscherwei 73?
Huishoudens in de buurt van Ds. Visscherwei 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).