Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabryksloane 9

9223NJ Houtigehage

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.886
+6,1%
[ € 345.740 – € 440.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.386[ € 365.167 – € 403.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.574[ € 381.234 – € 421.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabryksloane 9 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.886 (€ 1.794 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.65812 maanden +6,1%
+€ 8.31512 mnd vs. NL +2,2%
Fabryksloane 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.886 voor Fabryksloane 9 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabryksloane 9 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.574. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.886.

Verwachte verkoopprijs Fabryksloane 9
€ 401.574[ € 381.234 – € 421.364 ]
Verkoper houdt over€ 395.907−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.755+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabryksloane 9 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.755 per m².

Verwachte vraagprijs Fabryksloane 9
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 384.386[ € 365.167 – € 403.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.755[ € 1.667 – € 1.843 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabryksloane 9 adviseren wij in een bod van € 401.574, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.386 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.886+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.574+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.653+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabryksloane 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabryksloane 9 in Houtigehage bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 392.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabryksloane 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.886
Verwachte verkoopprijs€ 401.574
Verwachte vraagprijs€ 384.386
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabryksloane 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtigehage willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fabryksloane 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabryksloane 9 in Houtigehage.

Wat is Fabryksloane 9 in Houtigehage waard?
Fabryksloane 9 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.886 (bandbreedte € 345.740 – € 440.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabryksloane 9 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Fabryksloane 9 in Houtigehage is in oktober 2026 € 384.386 (bandbreedte € 365.167 – € 403.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabryksloane 9 in Houtigehage?
Voor Fabryksloane 9 adviseren wij een bod van € 401.574 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabryksloane 9 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Fabryksloane 9 in Houtigehage bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabryksloane 9 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabryksloane 9 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabryksloane 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Fabryksloane 9 ligt rond € 392.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabryksloane 9?
Huishoudens in de buurt van Fabryksloane 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).