Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartsestraat 13

4635BA Huijbergen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.645
+10,5%
[ € 509.208 – € 648.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.180[ € 534.071 – € 590.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.592[ € 565.581 – € 625.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartsestraat 13 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.645 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds september +0,8%
+€ 54.97912 maanden +10,5%
+€ 34.69212 mnd vs. NL +6,6%
Staartsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.645 voor Staartsestraat 13 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartsestraat 13 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.645.

Verwachte verkoopprijs Staartsestraat 13
€ 595.592[ € 565.581 – € 625.116 ]
Verkoper houdt over€ 587.790−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.654+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartsestraat 13 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Staartsestraat 13
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 562.180[ € 534.071 – € 590.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 595.592, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.180 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.645+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.592+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.372+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 562.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartsestraat 13 in Huijbergen bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 578.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.645
Verwachte verkoopprijs€ 595.592
Verwachte vraagprijs€ 562.180
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 1c, 4635CH Huijbergen
Binnenpad 1c
2024 · 45 m²
€ 139.044
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staartsestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.645 duidelijk in het hogere segment van Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staartsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartsestraat 13 in Huijbergen.

Wat is Staartsestraat 13 in Huijbergen waard?
Staartsestraat 13 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.645 (bandbreedte € 509.208 – € 648.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartsestraat 13 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Staartsestraat 13 in Huijbergen is in oktober 2026 € 562.180 (bandbreedte € 534.071 – € 590.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartsestraat 13 in Huijbergen?
Voor Staartsestraat 13 adviseren wij een bod van € 595.592 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartsestraat 13 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Staartsestraat 13 in Huijbergen bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartsestraat 13 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartsestraat 13 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Staartsestraat 13 ligt rond € 578.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Staartsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.