Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen

Woningwaarde Gele Helmbloem 2

4635BK Huijbergen

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.767
+9,5%
[ € 333.315 – € 424.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.240[ € 348.878 – € 385.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.656[ € 370.857 – € 409.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Helmbloem 2 in Huijbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.767 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds mei +0,8%
+€ 32.92312 maanden +9,5%
+€ 18.25712 mnd vs. NL +5,3%
Gele Helmbloem 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.767 voor Gele Helmbloem 2 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Helmbloem 2 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.767.

Verwachte verkoopprijs Gele Helmbloem 2
€ 390.656[ € 370.857 – € 409.895 ]
Verkoper houdt over€ 385.109−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.619+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Helmbloem 2 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Helmbloem 2
Onder gem. in WoensdrechtBoven gem.
€ 367.240[ € 348.878 – € 385.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Woensdrecht
€ 544.694[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Helmbloem 2 adviseren wij in een bod van € 390.656, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.240 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.656+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.189+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Helmbloem 2 zal in bij een vraagprijs van € 367.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Helmbloem 2 in Huijbergen bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 378.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Helmbloem 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.767
Verwachte verkoopprijs€ 390.656
Verwachte vraagprijs€ 367.240
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 1c, 4635CH Huijbergen
Binnenpad 1c
2024 · 45 m²
€ 138.071
Straatbeeld van Westerstraat 4d, 4635CV Huijbergen
Westerstraat 4d
2025 · 84 m²
€ 416.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Helmbloem 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huijbergen willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gele Helmbloem 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Helmbloem 2 in Huijbergen.

Wat is Gele Helmbloem 2 in Huijbergen waard?
Gele Helmbloem 2 in Huijbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.767 (bandbreedte € 333.315 – € 424.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Helmbloem 2 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Gele Helmbloem 2 in Huijbergen is in juni 2026 € 367.240 (bandbreedte € 348.878 – € 385.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Helmbloem 2 in Huijbergen?
Voor Gele Helmbloem 2 adviseren wij een bod van € 390.656 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Helmbloem 2 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Helmbloem 2 in Huijbergen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Helmbloem 2 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Helmbloem 2 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Helmbloem 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gele Helmbloem 2 ligt rond € 378.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Helmbloem 2?
Huishoudens in de buurt van Gele Helmbloem 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.