Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterdreef 1, 4635AC Huijbergen

Woningwaarde Kloosterdreef 1

4635AC Huijbergen

Te koop
198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.175
+10,5%
[ € 716.474 – € 911.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.257[ € 791.689 – € 875.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdreef 1 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.175 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.746Sinds september +0,8%
+€ 77.35812 maanden +10,5%
+€ 48.81312 mnd vs. NL +6,6%
Kloosterdreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.175 voor Kloosterdreef 1 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdreef 1 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.257. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.175.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdreef 1
€ 833.257[ € 791.689 – € 875.025 ]
Verkoper houdt over€ 822.841−€ 10.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.072+€ 18.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.841

Wat is de vraagprijs?

Kloosterdreef 1 in Huijbergen staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Kloosterdreef 1
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdreef 1 adviseren wij in een bod van € 833.257, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.175+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.257+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.920+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdreef 1 in Huijbergen bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 814.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.175
Verwachte verkoopprijs€ 833.257
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sainte Marielaan 35, 4635AA Huijbergen
Sainte Marielaan 35
2004 · 206 m²
€ 651.261
Straatbeeld van Staartsestraat 20, 4635RB Huijbergen
Staartsestraat 20
2014 · 234 m²
€ 961.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterdreef 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.175 duidelijk in het hogere segment van Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterdreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdreef 1 in Huijbergen.

Wat is Kloosterdreef 1 in Huijbergen waard?
Kloosterdreef 1 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.175 (bandbreedte € 716.474 – € 911.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de vraagprijs van Kloosterdreef 1 in Huijbergen?
Kloosterdreef 1 in Huijbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdreef 1 in Huijbergen?
Voor Kloosterdreef 1 adviseren wij een bod van € 833.257 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdreef 1 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdreef 1 in Huijbergen bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdreef 1 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdreef 1 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 77.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdreef 1 ligt rond € 814.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdreef 1?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.