Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sainte Marielaan 35, 4635AA Huijbergen

Woningwaarde Sainte Marielaan 35

4635AA Huijbergen

Te koop
206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.261
+10,5%
[ € 573.110 – € 729.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.923[ € 632.809 – € 699.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Sainte Marielaan 35 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.261 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds september +0,8%
+€ 61.87912 maanden +10,5%
+€ 39.04612 mnd vs. NL +6,6%
Sainte Marielaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.261 voor Sainte Marielaan 35 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sainte Marielaan 35 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.923. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.261.

Verwachte verkoopprijs Sainte Marielaan 35
€ 669.923[ € 632.809 – € 699.421 ]
Verkoper houdt over€ 661.304−€ 8.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.471+€ 15.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.304

Wat is de vraagprijs?

Sainte Marielaan 35 in Huijbergen staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Sainte Marielaan 35
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sainte Marielaan 35 adviseren wij in een bod van € 669.923, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.261+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.419+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sainte Marielaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sainte Marielaan 35 in Huijbergen bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 651.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sainte Marielaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.261
Verwachte verkoopprijs€ 669.923
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 1, 4635AC Huijbergen
Kloosterdreef 1
2004 · 198 m²
€ 814.175
Straatbeeld van Staartsestraat 20, 4635RB Huijbergen
Staartsestraat 20
2014 · 234 m²
€ 961.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sainte Marielaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.261 duidelijk in het hogere segment van Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sainte Marielaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sainte Marielaan 35 in Huijbergen.

Wat is Sainte Marielaan 35 in Huijbergen waard?
Sainte Marielaan 35 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.261 (bandbreedte € 573.110 – € 729.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de vraagprijs van Sainte Marielaan 35 in Huijbergen?
Sainte Marielaan 35 in Huijbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Sainte Marielaan 35 in Huijbergen?
Voor Sainte Marielaan 35 adviseren wij een bod van € 669.923 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sainte Marielaan 35 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sainte Marielaan 35 in Huijbergen bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sainte Marielaan 35 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sainte Marielaan 35 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sainte Marielaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sainte Marielaan 35 ligt rond € 651.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sainte Marielaan 35?
Huishoudens in de buurt van Sainte Marielaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.