Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandseweg 6

4635BE Huijbergen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.740
+10,5%
[ € 364.091 – € 463.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.002[ € 381.902 – € 422.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.821[ € 404.052 – € 446.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandseweg 6 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.740 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,8%
+€ 39.31112 maanden +10,5%
+€ 24.80512 mnd vs. NL +6,6%
Hollandseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.740 voor Hollandseweg 6 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandseweg 6 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.740.

Verwachte verkoopprijs Hollandseweg 6
€ 425.821[ € 404.052 – € 446.584 ]
Verkoper houdt over€ 419.887−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.487+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandseweg 6 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandseweg 6
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 402.002[ € 381.902 – € 422.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandseweg 6 adviseren wij in een bod van € 425.821, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.002 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.740+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.821+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.112+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 402.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandseweg 6 in Huijbergen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 413.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.740
Verwachte verkoopprijs€ 425.821
Verwachte vraagprijs€ 402.002
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 1c, 4635CH Huijbergen
Binnenpad 1c
2024 · 45 m²
€ 139.044
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandseweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huijbergen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandseweg 6 in Huijbergen.

Wat is Hollandseweg 6 in Huijbergen waard?
Hollandseweg 6 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.740 (bandbreedte € 364.091 – € 463.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandseweg 6 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Hollandseweg 6 in Huijbergen is in oktober 2026 € 402.002 (bandbreedte € 381.902 – € 422.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandseweg 6 in Huijbergen?
Voor Hollandseweg 6 adviseren wij een bod van € 425.821 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandseweg 6 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandseweg 6 in Huijbergen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandseweg 6 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandseweg 6 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hollandseweg 6 ligt rond € 413.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hollandseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.