Woningwaarde Zonnedauw 6

4635BM Huijbergen

332 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.165Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 718.624

+10,5%

[ € 632.389 – € 804.859 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 701.293[ € 666.228 – € 736.358 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 736.383[ € 698.873 – € 772.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 6 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.624 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.954Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 68.27912 maanden +10,5%+10,5%

+€ 43.08412 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Zonnedauw 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.624 voor Zonnedauw 6 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 6 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 736.383. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.624.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 6

€ 736.383[ € 698.873 – € 772.440 ]

Verkoper houdt over€ 727.033−€ 9.350 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 753.261+€ 16.878 kosten koper

Verkoopprijs€ 736.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 6 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 701.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 6

Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.

€ 701.293[ € 666.228 – € 736.358 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]

Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen

€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 736.383, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.293 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.624+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 736.383+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 773.202+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 701.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 6 in Huijbergen bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 718.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.698/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514

OZB€ 58

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.698

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte332 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.624

Verwachte verkoopprijs€ 736.383

Verwachte vraagprijs€ 701.293

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→

PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (29%)

D (8%)

E (7%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Binnenpad 1c

2024 · 45 m²

€ 139.044

Florence Nightingalestr 16

Florence Nightingalestr 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.624 duidelijk in het hogere segment van Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 6 in Huijbergen.

Wat is Zonnedauw 6 in Huijbergen waard?

Zonnedauw 6 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.624 (bandbreedte € 632.389 – € 804.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 6 in Huijbergen?

De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 6 in Huijbergen is in oktober 2026 € 701.293 (bandbreedte € 666.228 – € 736.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.

Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 6 in Huijbergen?

Voor Zonnedauw 6 adviseren wij een bod van € 736.383 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 6 in Huijbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 6 in Huijbergen bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 6 in Huijbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 6 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 68.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 6 ligt rond € 718.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 6?

Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.