Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsestraat 4g

4635BS Huijbergen

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.363
+10,5%
[ € 268.719 – € 342.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.020[ € 281.219 – € 310.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.001[ € 298.936 – € 330.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsestraat 4g in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.363 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,8%
+€ 29.01412 maanden +10,5%
+€ 18.30812 mnd vs. NL +6,6%
Bergsestraat 4g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.363 voor Bergsestraat 4g in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsestraat 4g in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.363.

Verwachte verkoopprijs Bergsestraat 4g
€ 315.001[ € 298.936 – € 330.403 ]
Verkoper houdt over€ 310.286−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.451+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsestraat 4g in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsestraat 4g
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 296.020[ € 281.219 – € 310.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsestraat 4g adviseren wij in een bod van € 315.001, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.020 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.363+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.001+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.751+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsestraat 4g zal in bij een vraagprijs van € 296.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsestraat 4g in Huijbergen bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsestraat 4g

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.363
Verwachte verkoopprijs€ 315.001
Verwachte vraagprijs€ 296.020
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 1c, 4635CH Huijbergen
Binnenpad 1c
2024 · 45 m²
€ 139.044
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.363 is Bergsestraat 4g een van de meer betaalbare woningen in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergsestraat 4g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsestraat 4g in Huijbergen.

Wat is Bergsestraat 4g in Huijbergen waard?
Bergsestraat 4g in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.363 (bandbreedte € 268.719 – € 342.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsestraat 4g in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Bergsestraat 4g in Huijbergen is in oktober 2026 € 296.020 (bandbreedte € 281.219 – € 310.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsestraat 4g in Huijbergen?
Voor Bergsestraat 4g adviseren wij een bod van € 315.001 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsestraat 4g in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsestraat 4g in Huijbergen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsestraat 4g in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsestraat 4g in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsestraat 4g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bergsestraat 4g ligt rond € 305.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsestraat 4g?
Huishoudens in de buurt van Bergsestraat 4g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.