Huiswaardemeter

Woningwaarde Demerstraat 16

4635BV Huijbergen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.477
+10,5%
[ € 210.740 – € 268.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.589[ € 220.010 – € 243.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.634[ € 234.971 – € 259.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Demerstraat 16 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.477 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,8%
+€ 22.75412 maanden +10,5%
+€ 14.35812 mnd vs. NL +6,6%
Demerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.477 voor Demerstraat 16 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demerstraat 16 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.634. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.477.

Verwachte verkoopprijs Demerstraat 16
€ 247.634[ € 234.971 – € 259.703 ]
Verkoper houdt over€ 243.660−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.737+€ 7.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demerstraat 16 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Demerstraat 16
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 231.589[ € 220.010 – € 243.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 247.634, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.589 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.477+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.634+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.016+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 231.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demerstraat 16 in Huijbergen bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.477
Verwachte verkoopprijs€ 247.634
Verwachte vraagprijs€ 231.589
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 1c, 4635CH Huijbergen
Binnenpad 1c
2024 · 45 m²
€ 139.044
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.477 is Demerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Demerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demerstraat 16 in Huijbergen.

Wat is Demerstraat 16 in Huijbergen waard?
Demerstraat 16 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.477 (bandbreedte € 210.740 – € 268.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Demerstraat 16 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Demerstraat 16 in Huijbergen is in oktober 2026 € 231.589 (bandbreedte € 220.010 – € 243.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Demerstraat 16 in Huijbergen?
Voor Demerstraat 16 adviseren wij een bod van € 247.634 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demerstraat 16 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Demerstraat 16 in Huijbergen bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demerstraat 16 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demerstraat 16 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Demerstraat 16 ligt rond € 239.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Demerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.