Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 18

4635BZ Huijbergen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.673
+10,5%
[ € 128.192 – € 163.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.854[ € 133.811 – € 147.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.657[ € 142.910 – € 157.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 18 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.673 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,8%
+€ 13.84112 maanden +10,5%
+€ 8.73412 mnd vs. NL +6,6%
Baroniestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.673 voor Baroniestraat 18 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 18 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.657. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 145.673.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 18
€ 150.657[ € 142.910 – € 157.954 ]
Verkoper houdt over€ 147.750−€ 2.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.820+€ 5.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 18 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 18
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 140.854[ € 133.811 – € 147.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 18 adviseren wij in een bod van € 150.657, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 140.854 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.657+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.190+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 140.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 18 in Huijbergen bedragen € 783 per maand bij een woningwaarde van € 145.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 712
OZB€ 12
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 783
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.673
Verwachte verkoopprijs€ 150.657
Verwachte vraagprijs€ 140.854
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 1c, 4635CH Huijbergen
Binnenpad 1c
2024 · 45 m²
€ 139.044
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.673 is Baroniestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 18 in Huijbergen.

Wat is Baroniestraat 18 in Huijbergen waard?
Baroniestraat 18 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.673 (bandbreedte € 128.192 – € 163.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 18 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 18 in Huijbergen is in oktober 2026 € 140.854 (bandbreedte € 133.811 – € 147.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 18 in Huijbergen?
Voor Baroniestraat 18 adviseren wij een bod van € 150.657 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 18 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 18 in Huijbergen bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 712 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 18 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 18 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 13.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 18 ligt rond € 145.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.