Huiswaardemeter

Woningwaarde Montgomerystraat 51

4635CD Huijbergen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.490
+10,5%
[ € 306.671 – € 390.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.660[ € 320.777 – € 354.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.668[ € 341.307 – € 377.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerystraat 51 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.490 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,8%
+€ 33.11112 maanden +10,5%
+€ 20.89312 mnd vs. NL +6,6%
Montgomerystraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.490 voor Montgomerystraat 51 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerystraat 51 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.668. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.490.

Verwachte verkoopprijs Montgomerystraat 51
€ 359.668[ € 341.307 – € 377.234 ]
Verkoper houdt over€ 354.462−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.011+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montgomerystraat 51 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Montgomerystraat 51
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 337.660[ € 320.777 – € 354.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerystraat 51 adviseren wij in een bod van € 359.668, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.660 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.490+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.668+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.651+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerystraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 337.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerystraat 51 in Huijbergen bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerystraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.490
Verwachte verkoopprijs€ 359.668
Verwachte vraagprijs€ 337.660
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 1c, 4635CH Huijbergen
Binnenpad 1c
2024 · 45 m²
€ 139.044
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.490 is Montgomerystraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Montgomerystraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerystraat 51 in Huijbergen.

Wat is Montgomerystraat 51 in Huijbergen waard?
Montgomerystraat 51 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.490 (bandbreedte € 306.671 – € 390.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 51 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 51 in Huijbergen is in oktober 2026 € 337.660 (bandbreedte € 320.777 – € 354.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerystraat 51 in Huijbergen?
Voor Montgomerystraat 51 adviseren wij een bod van € 359.668 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerystraat 51 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerystraat 51 in Huijbergen bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerystraat 51 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerystraat 51 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montgomerystraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Montgomerystraat 51 ligt rond € 348.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerystraat 51?
Huishoudens in de buurt van Montgomerystraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.