Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpad 1d

4635CH Huijbergen

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.112
+10,5%
[ € 123.299 – € 156.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.461[ € 128.688 – € 142.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.923[ € 137.567 – € 152.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 1d in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.112 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,8%
+€ 13.31312 maanden +10,5%
+€ 8.40112 mnd vs. NL +6,6%
Binnenpad 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.112 voor Binnenpad 1d in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 1d in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.923. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 140.112.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 1d
€ 144.923[ € 137.567 – € 152.048 ]
Verkoper houdt over€ 142.079−€ 2.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.971+€ 5.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenpad 1d in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenpad 1d
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 135.461[ € 128.688 – € 142.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 1d adviseren wij in een bod van € 144.923, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 135.461 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.112+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.923+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.169+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 1d zal in bij een vraagprijs van € 135.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 1d in Huijbergen bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 140.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 685
OZB€ 11
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.112
Verwachte verkoopprijs€ 144.923
Verwachte vraagprijs€ 135.461
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 1c, 4635CH Huijbergen
Binnenpad 1c
2024 · 45 m²
€ 139.044
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.112 is Binnenpad 1d een van de meer betaalbare woningen in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 1d in Huijbergen.

Wat is Binnenpad 1d in Huijbergen waard?
Binnenpad 1d in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.112 (bandbreedte € 123.299 – € 156.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenpad 1d in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Binnenpad 1d in Huijbergen is in oktober 2026 € 135.461 (bandbreedte € 128.688 – € 142.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 1d in Huijbergen?
Voor Binnenpad 1d adviseren wij een bod van € 144.923 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 1d in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 1d in Huijbergen bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 685 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 1d in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 1d in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 13.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 1d ligt rond € 140.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 1d?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.