Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 18

4635CV Huijbergen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.376
+10,5%
[ € 432.411 – € 550.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.139[ € 453.282 – € 500.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.037[ € 480.479 – € 531.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 18 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.376 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +0,8%
+€ 46.68712 maanden +10,5%
+€ 29.45912 mnd vs. NL +6,6%
Westerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.376 voor Westerstraat 18 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 18 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.037. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.376.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 18
€ 506.037[ € 480.479 – € 531.056 ]
Verkoper houdt over€ 499.221−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.308+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 18 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 18
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 477.139[ € 453.282 – € 500.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 506.037, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.139 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.376+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.037+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.339+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 477.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 18 in Huijbergen bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 491.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.376
Verwachte verkoopprijs€ 506.037
Verwachte vraagprijs€ 477.139
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 43, 4635CT Huijbergen
Westerstraat 43
1935 · 216 m²
€ 601.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.376 ligt Westerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 18 in Huijbergen.

Wat is Westerstraat 18 in Huijbergen waard?
Westerstraat 18 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.376 (bandbreedte € 432.411 – € 550.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 18 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 18 in Huijbergen is in oktober 2026 € 477.139 (bandbreedte € 453.282 – € 500.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 18 in Huijbergen?
Voor Westerstraat 18 adviseren wij een bod van € 506.037 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 18 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 18 in Huijbergen bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 18 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 18 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 18 ligt rond € 491.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.