Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 43, 4635CT Huijbergen

Woningwaarde Westerstraat 43

4635CT Huijbergen

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.218
+9,5%
[ € 525.552 – € 668.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.295[ € 551.280 – € 609.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.634[ € 583.254 – € 644.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 43 in Huijbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.218 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.948Sinds mei +0,8%
+€ 51.91112 maanden +9,5%
+€ 28.78712 mnd vs. NL +5,3%
Westerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.218 voor Westerstraat 43 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 43 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.218.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 43
€ 614.634[ € 583.254 – € 644.650 ]
Verkoper houdt over€ 606.623−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.077+€ 14.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 43 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 43
Onder gem. in WoensdrechtBoven gem.
€ 580.295[ € 551.280 – € 609.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Woensdrecht
€ 544.694[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 614.634, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.295 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.218+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.634+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.366+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 580.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 43 in Huijbergen bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 597.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.218
Verwachte verkoopprijs€ 614.634
Verwachte vraagprijs€ 580.295
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtEiland→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiland besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (15%)
D (4%)
E (11%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Eiland

Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.218 zit Westerstraat 43 in het middensegment van Eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 43 in Huijbergen.

Wat is Westerstraat 43 in Huijbergen waard?
Westerstraat 43 in Huijbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.218 (bandbreedte € 525.552 – € 668.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 43 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 43 in Huijbergen is in juni 2026 € 580.295 (bandbreedte € 551.280 – € 609.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 43 in Huijbergen?
Voor Westerstraat 43 adviseren wij een bod van € 614.634 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 43 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 43 in Huijbergen bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 43 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 43 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 51.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiland is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 43 ligt rond € 597.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.