Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 4d, 4635CV Huijbergen

Woningwaarde Westerstraat 4d

4635CV Huijbergen

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.199
+9,8%
[ € 368.895 – € 469.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.019[ € 386.668 – € 427.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.744[ € 409.868 – € 453.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 4d in Huijbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.199 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds juli +0,8%
+€ 37.33512 maanden +9,8%
+€ 23.84712 mnd vs. NL +6,2%
Westerstraat 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.199 voor Westerstraat 4d in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 4d in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.744. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.199.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 4d
€ 431.744[ € 409.868 – € 453.012 ]
Verkoper houdt over€ 425.745−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.529+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 4d in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 4d
Onder gem. in WoensdrechtBoven gem.
€ 407.019[ € 386.668 – € 427.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in Woensdrecht
€ 489.127[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 4d adviseren wij in een bod van € 431.744, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.019 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.744+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.331+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 4d zal in bij een vraagprijs van € 407.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 4d in Huijbergen bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 4d

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.199
Verwachte verkoopprijs€ 431.744
Verwachte vraagprijs€ 407.019
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 1c, 4635CH Huijbergen
Binnenpad 1c
2024 · 45 m²
€ 139.044
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 80 m²
€ 381.434
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.199 zit Westerstraat 4d in het middensegment van Huijbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 4d in Huijbergen.

Wat is Westerstraat 4d in Huijbergen waard?
Westerstraat 4d in Huijbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.199 (bandbreedte € 368.895 – € 469.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 4d in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 4d in Huijbergen is in augustus 2026 € 407.019 (bandbreedte € 386.668 – € 427.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 4d in Huijbergen?
Voor Westerstraat 4d adviseren wij een bod van € 431.744 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 4d in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 4d in Huijbergen bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 4d in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 4d in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 37.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 4d ligt rond € 419.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 4d?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 4d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.