Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntven 33

4635DD Huijbergen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.177
+10,5%
[ € 236.876 – € 301.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.973[ € 247.924 – € 274.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.639[ € 263.543 – € 291.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntven 33 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.177 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,8%
+€ 25.57612 maanden +10,5%
+€ 16.13912 mnd vs. NL +6,6%
Buntven 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.177 voor Buntven 33 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntven 33 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.177.

Verwachte verkoopprijs Buntven 33
€ 277.639[ € 263.543 – € 291.285 ]
Verkoper houdt over€ 273.335−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.342+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntven 33 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Buntven 33
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 260.973[ € 247.924 – € 274.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntven 33 adviseren wij in een bod van € 277.639, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.973 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.177+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.639+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.521+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntven 33 zal in bij een vraagprijs van € 260.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntven 33 in Huijbergen bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntven 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.177
Verwachte verkoopprijs€ 277.639
Verwachte vraagprijs€ 260.973
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 1c, 4635CH Huijbergen
Binnenpad 1c
2024 · 45 m²
€ 139.044
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.177 is Buntven 33 een van de meer betaalbare woningen in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buntven 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntven 33 in Huijbergen.

Wat is Buntven 33 in Huijbergen waard?
Buntven 33 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.177 (bandbreedte € 236.876 – € 301.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntven 33 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Buntven 33 in Huijbergen is in oktober 2026 € 260.973 (bandbreedte € 247.924 – € 274.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntven 33 in Huijbergen?
Voor Buntven 33 adviseren wij een bod van € 277.639 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntven 33 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Buntven 33 in Huijbergen bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntven 33 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntven 33 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntven 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Buntven 33 ligt rond € 269.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntven 33?
Huishoudens in de buurt van Buntven 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.