Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukbergenhof 86A

3712EJ Huis ter Heide

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.675
+12,1%
[ € 381.634 – € 485.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.865[ € 396.022 – € 437.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.163[ € 428.100 – € 473.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.675 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +1,0%
+€ 46.79112 maanden +12,1%
+€ 31.80312 mnd vs. NL +8,2%
Beukbergenhof 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.675 voor Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.163. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.675.

Verwachte verkoopprijs Beukbergenhof 86A
€ 451.163[ € 428.100 – € 473.162 ]
Verkoper houdt over€ 444.950−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.336+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Beukbergenhof 86A
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 416.865[ € 396.022 – € 437.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukbergenhof 86A adviseren wij in een bod van € 451.163, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.865 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.675+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.163+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.721+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukbergenhof 86A zal in bij een vraagprijs van € 416.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 433.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukbergenhof 86A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.675
Verwachte verkoopprijs€ 451.163
Verwachte vraagprijs€ 416.865
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBeukbergen→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukbergen besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (7%)
C (1%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in Beukbergen

Beukbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburg 16, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 16
2014 · 98 m²
€ 429.607
Straatbeeld van Planetenlaan 13, 3712XS Huis ter Heide
Planetenlaan 13
2014 · 93 m²
€ 435.969
Straatbeeld van Tolhuislaan 83, 3734GK Den Dolder
Tolhuislaan 83
2016 · 136 m²
€ 787.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.675 is Beukbergenhof 86A een van de meer betaalbare woningen in Beukbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukbergenhof 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide.

Wat is Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide waard?
Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.675 (bandbreedte € 381.634 – € 485.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beukbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 416.865 (bandbreedte € 396.022 – € 437.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide?
Voor Beukbergenhof 86A adviseren wij een bod van € 451.163 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukbergenhof 86A in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukbergenhof 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukbergen is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Beukbergenhof 86A ligt rond € 433.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukbergenhof 86A?
Huishoudens in de buurt van Beukbergenhof 86A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.