Huiswaardemeter

Woningwaarde Universumlaan 5

3712XZ Huis ter Heide

Te koop
158 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.363
+11,4%
[ € 633.919 – € 806.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.734[ € 660.947 – € 730.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.060[ € 707.874 – € 782.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Universumlaan 5 in Huis ter Heide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.363 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.821Sinds juli +1,0%
+€ 73.48812 maanden +11,4%
+€ 50.64012 mnd vs. NL +7,8%
Universumlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.363 voor Universumlaan 5 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Universumlaan 5 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.060. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.363.

Verwachte verkoopprijs Universumlaan 5
€ 745.060[ € 707.874 – € 782.388 ]
Verkoper houdt over€ 735.614−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.111+€ 17.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.614

Wat is de vraagprijs?

Universumlaan 5 in Huis ter Heide staat in te koop voor € 695.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Vraagprijs Universumlaan 5
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 695.734[ € 660.947 – € 730.521 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.870.235[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Universumlaan 5 adviseren wij in een bod van € 745.060, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 695.734 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.363+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.060+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.313+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Universumlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Universumlaan 5 in Huis ter Heide bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 720.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Universumlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.363
Verwachte verkoopprijs€ 745.060
Vraagprijs€ 695.734
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Universumlaan 5 bedraagt € 720.363. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Universumlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Universumlaan 5 in Huis ter Heide.

Wat is Universumlaan 5 in Huis ter Heide waard?
Universumlaan 5 in Huis ter Heide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.363 (bandbreedte € 633.919 – € 806.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de vraagprijs van Universumlaan 5 in Huis ter Heide?
Universumlaan 5 in Huis ter Heide staat in augustus 2026 te koop voor € 695.734. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Universumlaan 5 in Huis ter Heide?
Voor Universumlaan 5 adviseren wij een bod van € 745.060 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Universumlaan 5 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Universumlaan 5 in Huis ter Heide bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Universumlaan 5 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Universumlaan 5 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 73.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Universumlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Universumlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.