Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkduinlaan 22

1789AE Huisduinen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.951
+9,6%
[ € 547.317 – € 696.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.721[ € 567.835 – € 627.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.163[ € 613.830 – € 678.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinlaan 22 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.951 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds september +0,8%
+€ 54.30112 maanden +9,6%
+€ 32.31012 mnd vs. NL +5,7%
Kijkduinlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.951 voor Kijkduinlaan 22 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinlaan 22 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.163. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.951.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinlaan 22
€ 647.163[ € 613.830 – € 678.443 ]
Verkoper houdt over€ 638.794−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.256+€ 15.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinlaan 22 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinlaan 22
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 597.721[ € 567.835 – € 627.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinlaan 22 adviseren wij in een bod van € 647.163, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.721 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.951+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.163+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.521+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 597.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinlaan 22 in Huisduinen bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 621.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.951
Verwachte verkoopprijs€ 647.163
Verwachte vraagprijs€ 597.721
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 42, 1789AK Huisduinen
Badhuisstraat 42
2016 · 118 m²
€ 642.788
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 775.284
Straatbeeld van Rembrandtstraat 8, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 8
1977 · 153 m²
€ 672.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.951 ligt Kijkduinlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huisduinen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kijkduinlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinlaan 22 in Huisduinen.

Wat is Kijkduinlaan 22 in Huisduinen waard?
Kijkduinlaan 22 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.951 (bandbreedte € 547.317 – € 696.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinlaan 22 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinlaan 22 in Huisduinen is in oktober 2026 € 597.721 (bandbreedte € 567.835 – € 627.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinlaan 22 in Huisduinen?
Voor Kijkduinlaan 22 adviseren wij een bod van € 647.163 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinlaan 22 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinlaan 22 in Huisduinen bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinlaan 22 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinlaan 22 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinlaan 22 ligt rond € 621.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkduinlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kijkduinlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.