Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 17

1789AH Huisduinen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.659
+9,6%
[ € 471.380 – € 599.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.145[ € 486.538 – € 537.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.252[ € 531.299 – € 587.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 17 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.659 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,8%
+€ 46.76712 maanden +9,6%
+€ 27.82712 mnd vs. NL +5,7%
Badhuisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.659 voor Badhuisstraat 17 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 17 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.252. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.659.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 17
€ 560.252[ € 531.299 – € 587.225 ]
Verkoper houdt over€ 552.839−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.607+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 17 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 17
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 512.145[ € 486.538 – € 537.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 560.252, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.145 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.659+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.252+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.265+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 512.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 17 in Huisduinen bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 535.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.659
Verwachte verkoopprijs€ 560.252
Verwachte vraagprijs€ 512.145
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van R.W. van de Wintstraat 15, 1789BB Huisduinen
R.W. van de Wintstraat 15
1940 · 120 m²
€ 629.012
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 775.284
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 616, 1783BW Den Helder
Jan Verfailleweg 616
1933 · 175 m²
€ 674.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.659 zit Badhuisstraat 17 in het middensegment van Huisduinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 17 in Huisduinen.

Wat is Badhuisstraat 17 in Huisduinen waard?
Badhuisstraat 17 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.659 (bandbreedte € 471.380 – € 599.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 17 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 17 in Huisduinen is in oktober 2026 € 512.145 (bandbreedte € 486.538 – € 537.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 17 in Huisduinen?
Voor Badhuisstraat 17 adviseren wij een bod van € 560.252 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 17 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 17 in Huisduinen bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 17 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 17 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 46.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 17 ligt rond € 535.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.