Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 44

1789AK Huisduinen

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.522
+9,6%
[ € 597.979 – € 761.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.065[ € 620.412 – € 685.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.051[ € 670.665 – € 741.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 44 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.522 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.154Sinds september +0,8%
+€ 59.32712 maanden +9,6%
+€ 35.30012 mnd vs. NL +5,7%
Badhuisstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.522 voor Badhuisstraat 44 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 44 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.051. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.522.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 44
€ 707.051[ € 670.665 – € 741.261 ]
Verkoper houdt over€ 698.023−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.342+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 44 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 44
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 653.065[ € 620.412 – € 685.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 44 adviseren wij in een bod van € 707.051, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 653.065 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.522+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.051+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.404+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 653.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 44 in Huisduinen bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 679.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.522
Verwachte verkoopprijs€ 707.051
Verwachte vraagprijs€ 653.065
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 42, 1789AK Huisduinen
Badhuisstraat 42
2016 · 118 m²
€ 642.788
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 775.284
Straatbeeld van Rembrandtstraat 8, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 8
1977 · 153 m²
€ 672.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.522 duidelijk in het hogere segment van Huisduinen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 44 in Huisduinen.

Wat is Badhuisstraat 44 in Huisduinen waard?
Badhuisstraat 44 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.522 (bandbreedte € 597.979 – € 761.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 44 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 44 in Huisduinen is in oktober 2026 € 653.065 (bandbreedte € 620.412 – € 685.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 44 in Huisduinen?
Voor Badhuisstraat 44 adviseren wij een bod van € 707.051 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 44 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 44 in Huisduinen bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 44 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 44 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 59.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 44 ligt rond € 679.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.