Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 11

1789AP Huisduinen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.301
+9,6%
[ € 344.345 – € 438.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.339[ € 354.672 – € 392.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.127[ € 388.721 – € 429.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 11 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.301 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,8%
+€ 34.16312 maanden +9,6%
+€ 20.32712 mnd vs. NL +5,7%
Duinweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.301 voor Duinweg 11 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 11 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.127. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.301.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 11
€ 410.127[ € 388.721 – € 429.639 ]
Verkoper houdt over€ 404.366−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.480+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 11 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 11
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 373.339[ € 354.672 – € 392.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 11 adviseren wij in een bod van € 410.127, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.339 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.301+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.127+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.633+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 11 in Huisduinen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.301
Verwachte verkoopprijs€ 410.127
Verwachte vraagprijs€ 373.339
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van R.W. van de Wintstraat 15, 1789BB Huisduinen
R.W. van de Wintstraat 15
1940 · 120 m²
€ 629.012
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 14, 1783BB Den Helder
Jan Verfailleweg 14
1936 · 173 m²
€ 617.277
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 616, 1783BW Den Helder
Jan Verfailleweg 616
1933 · 175 m²
€ 674.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.301 is Duinweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Huisduinen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 11 in Huisduinen.

Wat is Duinweg 11 in Huisduinen waard?
Duinweg 11 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.301 (bandbreedte € 344.345 – € 438.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 11 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 11 in Huisduinen is in oktober 2026 € 373.339 (bandbreedte € 354.672 – € 392.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 11 in Huisduinen?
Voor Duinweg 11 adviseren wij een bod van € 410.127 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 11 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 11 in Huisduinen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 11 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 11 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 11 ligt rond € 391.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 11?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.