Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Pieckhof 11

1789AZ Huisduinen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.721
+9,6%
[ € 214.474 – € 272.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.903[ € 220.308 – € 243.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.142[ € 242.779 – € 268.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Pieckhof 11 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.721 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,8%
+€ 21.27912 maanden +9,6%
+€ 12.66112 mnd vs. NL +5,7%
Anton Pieckhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.721 voor Anton Pieckhof 11 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Pieckhof 11 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.142. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.721.

Verwachte verkoopprijs Anton Pieckhof 11
€ 256.142[ € 242.779 – € 268.335 ]
Verkoper houdt over€ 252.074−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.415+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Pieckhof 11 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Pieckhof 11
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 231.903[ € 220.308 – € 243.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Pieckhof 11 adviseren wij in een bod van € 256.142, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 231.903 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.721+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.142+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.949+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Pieckhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 231.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Pieckhof 11 in Huisduinen bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 243.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Pieckhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.721
Verwachte verkoopprijs€ 256.142
Verwachte vraagprijs€ 231.903
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 42, 1789AK Huisduinen
Badhuisstraat 42
2016 · 118 m²
€ 642.788
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 775.284
Straatbeeld van Rembrandtstraat 8, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 8
1977 · 153 m²
€ 672.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.721 is Anton Pieckhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Huisduinen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Pieckhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Pieckhof 11 in Huisduinen.

Wat is Anton Pieckhof 11 in Huisduinen waard?
Anton Pieckhof 11 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.721 (bandbreedte € 214.474 – € 272.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Pieckhof 11 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Anton Pieckhof 11 in Huisduinen is in oktober 2026 € 231.903 (bandbreedte € 220.308 – € 243.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Pieckhof 11 in Huisduinen?
Voor Anton Pieckhof 11 adviseren wij een bod van € 256.142 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Pieckhof 11 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Pieckhof 11 in Huisduinen bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Pieckhof 11 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Pieckhof 11 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Pieckhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Anton Pieckhof 11 ligt rond € 243.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Pieckhof 11?
Huishoudens in de buurt van Anton Pieckhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.