Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuveleindstraat 9

5358NJ Huisseling

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.988
+3,5%
[ € 573.749 – € 730.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.931[ € 604.134 – € 667.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.451[ € 634.945 – € 701.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuveleindstraat 9 in Huisseling heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.988 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,3%
+€ 21.98912 maanden +3,5%
€ -2.41812 mnd vs. NL -0,4%
Heuveleindstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.988 voor Heuveleindstraat 9 in Huisseling. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuveleindstraat 9 in Huisseling heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.451. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.988.

Verwachte verkoopprijs Heuveleindstraat 9
€ 668.451[ € 634.945 – € 701.782 ]
Verkoper houdt over€ 659.848−€ 8.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.970+€ 15.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuveleindstraat 9 in Huisseling heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Heuveleindstraat 9
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 635.931[ € 604.134 – € 667.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 581.778[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuveleindstraat 9 adviseren wij in een bod van € 668.451, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.931 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.988+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.451+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.874+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuveleindstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 635.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuveleindstraat 9 in Huisseling bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 651.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuveleindstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.988
Verwachte verkoopprijs€ 668.451
Verwachte vraagprijs€ 635.931
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHuisseling→
PlaatsHuisseling→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisseling besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (13%)
D (20%)
E (13%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Huisseling

Huisseling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 14, 5358NM Huisseling
Hamstraat 14
1980 · 279 m²
€ 762.527
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Van Hoogstratenweg 22, 5371BJ Ravenstein
Van Hoogstratenweg 22
1970 · 112 m²
€ 341.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuveleindstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huisseling willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heuveleindstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuveleindstraat 9 in Huisseling.

Wat is Heuveleindstraat 9 in Huisseling waard?
Heuveleindstraat 9 in Huisseling heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.988 (bandbreedte € 573.749 – € 730.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huisseling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuveleindstraat 9 in Huisseling?
De verwachte vraagprijs van Heuveleindstraat 9 in Huisseling is in oktober 2026 € 635.931 (bandbreedte € 604.134 – € 667.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuveleindstraat 9 in Huisseling?
Voor Heuveleindstraat 9 adviseren wij een bod van € 668.451 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuveleindstraat 9 in Huisseling?
De geschatte bruto maandlasten van Heuveleindstraat 9 in Huisseling bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuveleindstraat 9 in Huisseling zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuveleindstraat 9 in Huisseling is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuveleindstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisseling is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Heuveleindstraat 9 ligt rond € 651.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuveleindstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Heuveleindstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).