Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamstraat 14, 5358NM Huisseling

Woningwaarde Hamstraat 14

5358NM Huisseling

279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.527
+2,8%
[ € 671.024 – € 854.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.439[ € 706.267 – € 780.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.105[ € 742.287 – € 820.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamstraat 14 in Huisseling heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.527 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds juli +0,3%
+€ 20.89112 maanden +2,8%
€ -5.30412 mnd vs. NL -0,7%
Hamstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.527 voor Hamstraat 14 in Huisseling. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamstraat 14 in Huisseling heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.105. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.527.

Verwachte verkoopprijs Hamstraat 14
€ 782.105[ € 742.287 – € 820.422 ]
Verkoper houdt over€ 772.252−€ 9.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.897+€ 17.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamstraat 14 in Huisseling heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Hamstraat 14
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 743.439[ € 706.267 – € 780.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 622.677[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamstraat 14 adviseren wij in een bod van € 782.105, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.439 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.527+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.105+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.210+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 743.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamstraat 14 in Huisseling bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 762.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.527
Verwachte verkoopprijs€ 782.105
Verwachte vraagprijs€ 743.439
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHuisseling→
PlaatsHuisseling→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisseling besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (13%)
D (20%)
E (13%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Huisseling

Huisseling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 461.712
Straatbeeld van De Hammen 5, 5371MK Ravenstein
De Hammen 5
1997 · 227 m²
€ 668.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.527 ligt Hamstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huisseling. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamstraat 14 in Huisseling.

Wat is Hamstraat 14 in Huisseling waard?
Hamstraat 14 in Huisseling heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.527 (bandbreedte € 671.024 – € 854.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisseling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamstraat 14 in Huisseling?
De verwachte vraagprijs van Hamstraat 14 in Huisseling is in augustus 2026 € 743.439 (bandbreedte € 706.267 – € 780.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamstraat 14 in Huisseling?
Voor Hamstraat 14 adviseren wij een bod van € 782.105 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamstraat 14 in Huisseling?
De geschatte bruto maandlasten van Hamstraat 14 in Huisseling bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamstraat 14 in Huisseling zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamstraat 14 in Huisseling is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisseling is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Hamstraat 14 ligt rond € 762.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hamstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).