Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein

Woningwaarde Roesterd 7

5371MS Ravenstein

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.482
+2,6%
[ € 403.464 – € 513.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.707[ € 422.472 – € 466.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.683[ € 448.665 – € 495.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Roesterd 7 in Ravenstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.482 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds mei +0,3%
+€ 11.53312 maanden +2,6%
€ -7.42012 mnd vs. NL -1,7%
Roesterd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.482 voor Roesterd 7 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roesterd 7 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.683. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.482.

Verwachte verkoopprijs Roesterd 7
€ 472.683[ € 448.665 – € 495.892 ]
Verkoper houdt over€ 466.233−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.287+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roesterd 7 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Roesterd 7
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 444.707[ € 422.472 – € 466.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 645.833[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roesterd 7 adviseren wij in een bod van € 472.683, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.707 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.482+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.683+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.317+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roesterd 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roesterd 7 in Ravenstein bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 458.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roesterd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.482
Verwachte verkoopprijs€ 472.683
Verwachte vraagprijs€ 444.707
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Kolk, Schonenberg en De Weem→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk, Schonenberg en De Weem besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (23%)
D (2%)

Wonen in De Kolk, Schonenberg en De Weem

De Kolk, Schonenberg en De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 480.445
Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein
Kromland 3
1987 · 109 m²
€ 469.816
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 519.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.482 zit Roesterd 7 in het middensegment van De Kolk, Schonenberg en De Weem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roesterd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roesterd 7 in Ravenstein.

Wat is Roesterd 7 in Ravenstein waard?
Roesterd 7 in Ravenstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.482 (bandbreedte € 403.464 – € 513.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roesterd 7 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Roesterd 7 in Ravenstein is in juni 2026 € 444.707 (bandbreedte € 422.472 – € 466.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Roesterd 7 in Ravenstein?
Voor Roesterd 7 adviseren wij een bod van € 472.683 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roesterd 7 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Roesterd 7 in Ravenstein bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roesterd 7 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roesterd 7 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roesterd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kolk, Schonenberg en De Weem is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Roesterd 7 ligt rond € 458.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roesterd 7?
Huishoudens in de buurt van Roesterd 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.