Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromland 3, 5371MT Ravenstein

Woningwaarde Kromland 3

5371MT Ravenstein

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.816
+2,6%
[ € 413.438 – € 526.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.795[ € 433.005 – € 478.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.269[ € 459.851 – € 508.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromland 3 in Ravenstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.816 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds mei +0,3%
+€ 11.81812 maanden +2,6%
€ -7.60412 mnd vs. NL -1,7%
Kromland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.816 voor Kromland 3 in Ravenstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromland 3 in Ravenstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.269. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.816.

Verwachte verkoopprijs Kromland 3
€ 484.269[ € 459.851 – € 508.257 ]
Verkoper houdt over€ 477.692−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.104+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromland 3 in Ravenstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Kromland 3
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 455.795[ € 433.005 – € 478.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 645.833[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromland 3 adviseren wij in een bod van € 484.269, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.795 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.816+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.269+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.482+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromland 3 zal in bij een vraagprijs van € 455.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromland 3 in Ravenstein bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 469.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.816
Verwachte verkoopprijs€ 484.269
Verwachte vraagprijs€ 455.795
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Kolk, Schonenberg en De Weem→
PlaatsRavenstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kolk, Schonenberg en De Weem besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (23%)
D (2%)

Wonen in De Kolk, Schonenberg en De Weem

De Kolk, Schonenberg en De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roesterd 7, 5371MS Ravenstein
Roesterd 7
1986 · 141 m²
€ 458.482
Straatbeeld van Den Ong 1, 5371DH Ravenstein
Den Ong 1
1993 · 142 m²
€ 480.445
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 519.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.816 zit Kromland 3 in het middensegment van De Kolk, Schonenberg en De Weem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kromland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromland 3 in Ravenstein.

Wat is Kromland 3 in Ravenstein waard?
Kromland 3 in Ravenstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.816 (bandbreedte € 413.438 – € 526.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromland 3 in Ravenstein?
De verwachte vraagprijs van Kromland 3 in Ravenstein is in juni 2026 € 455.795 (bandbreedte € 433.005 – € 478.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromland 3 in Ravenstein?
Voor Kromland 3 adviseren wij een bod van € 484.269 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromland 3 in Ravenstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kromland 3 in Ravenstein bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromland 3 in Ravenstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromland 3 in Ravenstein is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kolk, Schonenberg en De Weem is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kromland 3 ligt rond € 469.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromland 3?
Huishoudens in de buurt van Kromland 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kolk, Schonenberg en De Weem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.