Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamstraat 5

5358NM Huisseling

295 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.956
+3,5%
[ € 698.681 – € 889.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.336[ € 735.619 – € 813.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.073[ € 773.136 – € 854.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamstraat 5 in Huisseling heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.956 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,3%
+€ 26.77712 maanden +3,5%
€ -2.94412 mnd vs. NL -0,4%
Hamstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.956 voor Hamstraat 5 in Huisseling. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamstraat 5 in Huisseling heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.956.

Verwachte verkoopprijs Hamstraat 5
€ 814.073[ € 773.136 – € 854.519 ]
Verkoper houdt over€ 803.868−€ 10.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.504+€ 18.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamstraat 5 in Huisseling heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Hamstraat 5
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 774.336[ € 735.619 – € 813.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 581.778[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamstraat 5 adviseren wij in een bod van € 814.073, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.336 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.956+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.073+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.777+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 774.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamstraat 5 in Huisseling bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 793.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.956
Verwachte verkoopprijs€ 814.073
Verwachte vraagprijs€ 774.336
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHuisseling→
PlaatsHuisseling→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisseling besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (13%)
D (20%)
E (13%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Huisseling

Huisseling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 14, 5358NM Huisseling
Hamstraat 14
1980 · 279 m²
€ 762.527
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëstraat 18, 5371ET Ravenstein
Maria van Bourgondiëstraat 18
1979 · 164 m²
€ 523.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.956 ligt Hamstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huisseling. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamstraat 5 in Huisseling.

Wat is Hamstraat 5 in Huisseling waard?
Hamstraat 5 in Huisseling heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.956 (bandbreedte € 698.681 – € 889.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisseling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamstraat 5 in Huisseling?
De verwachte vraagprijs van Hamstraat 5 in Huisseling is in oktober 2026 € 774.336 (bandbreedte € 735.619 – € 813.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamstraat 5 in Huisseling?
Voor Hamstraat 5 adviseren wij een bod van € 814.073 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamstraat 5 in Huisseling?
De geschatte bruto maandlasten van Hamstraat 5 in Huisseling bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamstraat 5 in Huisseling zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamstraat 5 in Huisseling is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.777) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisseling is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Hamstraat 5 ligt rond € 793.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hamstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).