Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 3b

6851AE Huissen

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.939
+11,6%
[ € 134.586 – € 171.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.636[ € 141.204 – € 156.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.367[ € 149.394 – € 165.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 3b in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.939 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,9%
+€ 15.90112 maanden +11,6%
+€ 10.59212 mnd vs. NL +7,7%
Rijnstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.939 voor Rijnstraat 3b in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 3b in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.367. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.939.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 3b
€ 157.367[ € 149.394 – € 165.120 ]
Verkoper houdt over€ 154.386−€ 2.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.664+€ 5.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 3b in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 3b
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 148.636[ € 141.204 – € 156.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 3b adviseren wij in een bod van € 157.367, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 148.636 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.939+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.367+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.235+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 148.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 3b in Huissen bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 152.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 748
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.939
Verwachte verkoopprijs€ 157.367
Verwachte vraagprijs€ 148.636
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van Vijzel 11b, 6852BV Huissen
Vijzel 11b
1976 · 57 m²
€ 289.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.939 is Rijnstraat 3b een van de meer betaalbare woningen in Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 3b in Huissen.

Wat is Rijnstraat 3b in Huissen waard?
Rijnstraat 3b in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.939 (bandbreedte € 134.586 – € 171.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 3b in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 3b in Huissen is in oktober 2026 € 148.636 (bandbreedte € 141.204 – € 156.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 3b in Huissen?
Voor Rijnstraat 3b adviseren wij een bod van € 157.367 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 3b in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 3b in Huissen bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 748 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 3b in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 3b in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 15.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 3b ligt rond € 152.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).