Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierakkerstraat 38e

6851BG Huissen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.254
+11,6%
[ € 276.544 – € 351.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.702[ € 290.417 – € 320.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.045[ € 306.680 – € 338.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierakkerstraat 38e in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.254 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,9%
+€ 32.67312 maanden +11,6%
+€ 21.76412 mnd vs. NL +7,7%
Vierakkerstraat 38e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.254 voor Vierakkerstraat 38e in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierakkerstraat 38e in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.045. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.254.

Verwachte verkoopprijs Vierakkerstraat 38e
€ 323.045[ € 306.680 – € 338.962 ]
Verkoper houdt over€ 318.242−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.656+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierakkerstraat 38e in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Vierakkerstraat 38e
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 305.702[ € 290.417 – € 320.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierakkerstraat 38e adviseren wij in een bod van € 323.045, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.702 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.254+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.045+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.197+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierakkerstraat 38e zal in bij een vraagprijs van € 305.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierakkerstraat 38e in Huissen bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 314.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierakkerstraat 38e

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.254
Verwachte verkoopprijs€ 323.045
Verwachte vraagprijs€ 305.702
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierakkerstraat 38e ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Huissen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierakkerstraat 38e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierakkerstraat 38e in Huissen.

Wat is Vierakkerstraat 38e in Huissen waard?
Vierakkerstraat 38e in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.254 (bandbreedte € 276.544 – € 351.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierakkerstraat 38e in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Vierakkerstraat 38e in Huissen is in oktober 2026 € 305.702 (bandbreedte € 290.417 – € 320.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierakkerstraat 38e in Huissen?
Voor Vierakkerstraat 38e adviseren wij een bod van € 323.045 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierakkerstraat 38e in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierakkerstraat 38e in Huissen bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierakkerstraat 38e in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierakkerstraat 38e in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierakkerstraat 38e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Vierakkerstraat 38e ligt rond € 314.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierakkerstraat 38e?
Huishoudens in de buurt van Vierakkerstraat 38e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).