Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierakkerstraat 48a

6851BG Huissen

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.542
+11,6%
[ € 171.197 – € 217.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.933[ € 179.486 – € 198.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.317[ € 190.076 – € 210.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierakkerstraat 48a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.542 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,9%
+€ 20.22712 maanden +11,6%
+€ 13.47412 mnd vs. NL +7,7%
Vierakkerstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.542 voor Vierakkerstraat 48a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierakkerstraat 48a in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.317. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.542.

Verwachte verkoopprijs Vierakkerstraat 48a
€ 200.317[ € 190.076 – € 210.084 ]
Verkoper houdt over€ 196.864−€ 3.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.473+€ 6.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierakkerstraat 48a in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Vierakkerstraat 48a
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 188.933[ € 179.486 – € 198.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierakkerstraat 48a adviseren wij in een bod van € 200.317, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.933 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.317+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.333+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierakkerstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 188.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierakkerstraat 48a in Huissen bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 194.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierakkerstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.542
Verwachte verkoopprijs€ 200.317
Verwachte vraagprijs€ 188.933
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.542 is Vierakkerstraat 48a een van de meer betaalbare woningen in Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierakkerstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierakkerstraat 48a in Huissen.

Wat is Vierakkerstraat 48a in Huissen waard?
Vierakkerstraat 48a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.542 (bandbreedte € 171.197 – € 217.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierakkerstraat 48a in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Vierakkerstraat 48a in Huissen is in oktober 2026 € 188.933 (bandbreedte € 179.486 – € 198.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierakkerstraat 48a in Huissen?
Voor Vierakkerstraat 48a adviseren wij een bod van € 200.317 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierakkerstraat 48a in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierakkerstraat 48a in Huissen bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierakkerstraat 48a in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierakkerstraat 48a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 20.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierakkerstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Vierakkerstraat 48a ligt rond € 194.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierakkerstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Vierakkerstraat 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).