Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 2

6851BH Huissen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.811
+11,6%
[ € 216.314 – € 275.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.837[ € 226.895 – € 250.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.989[ € 240.055 – € 265.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.811 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,9%
+€ 25.55712 maanden +11,6%
+€ 17.02412 mnd vs. NL +7,7%
Peperstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.811 voor Peperstraat 2 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 2 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.811.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 2
€ 252.989[ € 240.055 – € 265.324 ]
Verkoper houdt over€ 248.956−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.199+€ 7.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 2 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 2
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 238.837[ € 226.895 – € 250.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 2 adviseren wij in een bod van € 252.989, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.837 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.811+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.989+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.638+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 238.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 2 in Huissen bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 245.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.811
Verwachte verkoopprijs€ 252.989
Verwachte vraagprijs€ 238.837
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.811 is Peperstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 2 in Huissen.

Wat is Peperstraat 2 in Huissen waard?
Peperstraat 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.811 (bandbreedte € 216.314 – € 275.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 2 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 2 in Huissen is in oktober 2026 € 238.837 (bandbreedte € 226.895 – € 250.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 2 in Huissen?
Voor Peperstraat 2 adviseren wij een bod van € 252.989 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 2 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 2 in Huissen bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 2 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 2 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 25.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 2 ligt rond € 245.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).