Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtgracht 6b

6851BJ Huissen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.614
+11,6%
[ € 370.140 – € 471.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.641[ € 390.109 – € 431.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.830[ € 409.224 – € 452.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtgracht 6b in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.614 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,9%
+€ 43.73212 maanden +11,6%
+€ 29.13112 mnd vs. NL +7,7%
Burchtgracht 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.614 voor Burchtgracht 6b in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtgracht 6b in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.614.

Verwachte verkoopprijs Burchtgracht 6b
€ 430.830[ € 409.224 – € 452.300 ]
Verkoper houdt over€ 424.841−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.597+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtgracht 6b in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtgracht 6b
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 410.641[ € 390.109 – € 431.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtgracht 6b adviseren wij in een bod van € 430.830, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.641 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.614+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.830+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.372+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtgracht 6b zal in bij een vraagprijs van € 410.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtgracht 6b in Huissen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 420.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtgracht 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.614
Verwachte verkoopprijs€ 430.830
Verwachte vraagprijs€ 410.641
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekerkstraat 19t, 6851BM Huissen
Langekerkstraat 19t
2026 · 66 m²
€ 170.906
Straatbeeld van Helmichstraat 34f, 6851CC Huissen
Helmichstraat 34f
2023 · 153 m²
€ 829.645
Straatbeeld van Keurvorstsingel 27, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 27
2009 · 103 m²
€ 424.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.614 ligt Burchtgracht 6b een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtgracht 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtgracht 6b in Huissen.

Wat is Burchtgracht 6b in Huissen waard?
Burchtgracht 6b in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.614 (bandbreedte € 370.140 – € 471.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtgracht 6b in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Burchtgracht 6b in Huissen is in oktober 2026 € 410.641 (bandbreedte € 390.109 – € 431.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtgracht 6b in Huissen?
Voor Burchtgracht 6b adviseren wij een bod van € 430.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtgracht 6b in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtgracht 6b in Huissen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtgracht 6b in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtgracht 6b in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtgracht 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Burchtgracht 6b ligt rond € 420.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtgracht 6b?
Huishoudens in de buurt van Burchtgracht 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).