Huiswaardemeter

Woningwaarde Langekerkstraat 9

6851BM Huissen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.335
+11,6%
[ € 442.935 – € 563.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.640[ € 467.058 – € 516.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.308[ € 489.477 – € 541.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Langekerkstraat 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.335 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +0,9%
+€ 52.33212 maanden +11,6%
+€ 34.86012 mnd vs. NL +7,7%
Langekerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.335 voor Langekerkstraat 9 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langekerkstraat 9 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.308. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.335.

Verwachte verkoopprijs Langekerkstraat 9
€ 515.308[ € 489.477 – € 541.001 ]
Verkoper houdt over€ 508.390−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.764+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langekerkstraat 9 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Langekerkstraat 9
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 491.640[ € 467.058 – € 516.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langekerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 515.308, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.640 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.308+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.073+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langekerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langekerkstraat 9 in Huissen bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 503.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langekerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.335
Verwachte verkoopprijs€ 515.308
Verwachte vraagprijs€ 491.640
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 22, 6852LN Huissen
Biezen 22
1983 · 167 m²
€ 565.132
Straatbeeld van Eg 3, 6852NK Huissen
Eg 3
1994 · 156 m²
€ 586.425
Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langekerkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.335 duidelijk in het hogere segment van Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langekerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langekerkstraat 9 in Huissen.

Wat is Langekerkstraat 9 in Huissen waard?
Langekerkstraat 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.335 (bandbreedte € 442.935 – € 563.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langekerkstraat 9 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Langekerkstraat 9 in Huissen is in oktober 2026 € 491.640 (bandbreedte € 467.058 – € 516.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Langekerkstraat 9 in Huissen?
Voor Langekerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 515.308 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langekerkstraat 9 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Langekerkstraat 9 in Huissen bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langekerkstraat 9 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langekerkstraat 9 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langekerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Langekerkstraat 9 ligt rond € 503.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langekerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Langekerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).