Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplein 12

6851BP Huissen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.537
+11,6%
[ € 466.873 – € 594.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.109[ € 492.204 – € 544.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.263[ € 515.830 – € 570.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplein 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.537 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds september +0,9%
+€ 55.16112 maanden +11,6%
+€ 36.74412 mnd vs. NL +7,7%
Mariaplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.537 voor Mariaplein 12 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplein 12 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.263. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.537.

Verwachte verkoopprijs Mariaplein 12
€ 543.263[ € 515.830 – € 570.127 ]
Verkoper houdt over€ 536.037−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.278+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplein 12 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplein 12
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 518.109[ € 492.204 – € 544.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplein 12 adviseren wij in een bod van € 543.263, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.109 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.537+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.263+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.426+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 518.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplein 12 in Huissen bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 530.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.537
Verwachte verkoopprijs€ 543.263
Verwachte vraagprijs€ 518.109
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 868.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariaplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.537 duidelijk in het hogere segment van Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mariaplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplein 12 in Huissen.

Wat is Mariaplein 12 in Huissen waard?
Mariaplein 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.537 (bandbreedte € 466.873 – € 594.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplein 12 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Mariaplein 12 in Huissen is in oktober 2026 € 518.109 (bandbreedte € 492.204 – € 544.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplein 12 in Huissen?
Voor Mariaplein 12 adviseren wij een bod van € 543.263 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplein 12 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplein 12 in Huissen bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplein 12 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplein 12 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplein 12 ligt rond € 530.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplein 12?
Huishoudens in de buurt van Mariaplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).