Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplein 4

6851BP Huissen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.364
+11,6%
[ € 422.720 – € 538.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.871[ € 445.427 – € 492.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.139[ € 467.253 – € 516.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplein 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.364 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,9%
+€ 49.94412 maanden +11,6%
+€ 33.26912 mnd vs. NL +7,7%
Mariaplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.364 voor Mariaplein 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplein 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.139. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.364.

Verwachte verkoopprijs Mariaplein 4
€ 492.139[ € 467.253 – € 516.438 ]
Verkoper houdt over€ 485.475−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.132+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplein 4 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplein 4
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 468.871[ € 445.427 – € 492.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplein 4 adviseren wij in een bod van € 492.139, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.871 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.364+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.139+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.746+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplein 4 in Huissen bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 480.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.364
Verwachte verkoopprijs€ 492.139
Verwachte vraagprijs€ 468.871
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 809.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariaplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.364 duidelijk in het hogere segment van Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mariaplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplein 4 in Huissen.

Wat is Mariaplein 4 in Huissen waard?
Mariaplein 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.364 (bandbreedte € 422.720 – € 538.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplein 4 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Mariaplein 4 in Huissen is in oktober 2026 € 468.871 (bandbreedte € 445.427 – € 492.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplein 4 in Huissen?
Voor Mariaplein 4 adviseren wij een bod van € 492.139 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplein 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplein 4 in Huissen bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplein 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplein 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplein 4 ligt rond € 480.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplein 4?
Huishoudens in de buurt van Mariaplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).