Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersbaan 3

6851CL Huissen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.131
+11,6%
[ € 606.435 – € 771.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.356[ € 642.538 – € 710.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.147[ € 666.954 – € 737.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersbaan 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.131 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.276Sinds september +0,9%
+€ 71.65012 maanden +11,6%
+€ 47.72812 mnd vs. NL +7,7%
Touwslagersbaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.131 voor Touwslagersbaan 3 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersbaan 3 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.131.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersbaan 3
€ 702.147[ € 666.954 – € 737.161 ]
Verkoper houdt over€ 693.173−€ 8.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.340+€ 16.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersbaan 3 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersbaan 3
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 676.356[ € 642.538 – € 710.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersbaan 3 adviseren wij in een bod van € 702.147, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 676.356 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.131+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.147+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.254+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersbaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 676.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersbaan 3 in Huissen bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 689.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersbaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.131
Verwachte verkoopprijs€ 702.147
Verwachte vraagprijs€ 676.356
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van Hogewoerd 10, 6851EV Huissen
Hogewoerd 10
1962 · 185 m²
€ 748.653
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagersbaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.131 duidelijk in het hogere segment van 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Touwslagersbaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersbaan 3 in Huissen.

Wat is Touwslagersbaan 3 in Huissen waard?
Touwslagersbaan 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.131 (bandbreedte € 606.435 – € 771.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 3 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 3 in Huissen is in oktober 2026 € 676.356 (bandbreedte € 642.538 – € 710.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersbaan 3 in Huissen?
Voor Touwslagersbaan 3 adviseren wij een bod van € 702.147 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersbaan 3 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersbaan 3 in Huissen bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersbaan 3 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersbaan 3 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 71.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersbaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersbaan 3 ligt rond € 689.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersbaan 3?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersbaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).