Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadswal 12d

6851CT Huissen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.107
+11,6%
[ € 261.454 – € 332.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.233[ € 274.771 – € 303.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.196[ € 289.609 – € 320.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadswal 12d in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.107 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,9%
+€ 30.89112 maanden +11,6%
+€ 20.57712 mnd vs. NL +7,7%
Stadswal 12d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.107 voor Stadswal 12d in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadswal 12d in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.196. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.107.

Verwachte verkoopprijs Stadswal 12d
€ 305.196[ € 289.609 – € 320.095 ]
Verkoper houdt over€ 300.589−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.450+€ 8.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadswal 12d in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Stadswal 12d
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 289.233[ € 274.771 – € 303.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadswal 12d adviseren wij in een bod van € 305.196, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.233 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.107+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.196+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.456+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadswal 12d zal in bij een vraagprijs van € 289.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadswal 12d in Huissen bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadswal 12d

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.107
Verwachte verkoopprijs€ 305.196
Verwachte vraagprijs€ 289.233
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.107 is Stadswal 12d een van de meer betaalbare woningen in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadswal 12d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadswal 12d in Huissen.

Wat is Stadswal 12d in Huissen waard?
Stadswal 12d in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.107 (bandbreedte € 261.454 – € 332.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadswal 12d in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Stadswal 12d in Huissen is in oktober 2026 € 289.233 (bandbreedte € 274.771 – € 303.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadswal 12d in Huissen?
Voor Stadswal 12d adviseren wij een bod van € 305.196 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadswal 12d in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadswal 12d in Huissen bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadswal 12d in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadswal 12d in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadswal 12d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stadswal 12d ligt rond € 297.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadswal 12d?
Huishoudens in de buurt van Stadswal 12d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).