Huiswaardemeter

Woningwaarde Karstraat 79

6851DG Huissen

Te koop
244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.049
+10,6%
[ € 532.443 – € 677.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.456[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Karstraat 79 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.049 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.510Sinds mei +0,9%
+€ 58.05112 maanden +10,6%
+€ 34.85512 mnd vs. NL +6,4%
Karstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.049 voor Karstraat 79 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karstraat 79 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.456. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 605.049.

Verwachte verkoopprijs Karstraat 79
€ 615.456[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 607.436−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.915+€ 14.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.436

Wat is de vraagprijs?

Karstraat 79 in Huissen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Vraagprijs Karstraat 79
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karstraat 79 adviseren wij in een bod van € 615.456, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.049+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.456+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.229+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karstraat 79 in Huissen bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 605.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.049
Verwachte verkoopprijs€ 615.456
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 858.899
Straatbeeld van Huismanstraat 20, 6851GT Huissen
Huismanstraat 20
1927 · 256 m²
€ 753.674
Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 746.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Huissen willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karstraat 79 in Huissen.

Wat is Karstraat 79 in Huissen waard?
Karstraat 79 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.049 (bandbreedte € 532.443 – € 677.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.
Wat is de vraagprijs van Karstraat 79 in Huissen?
Karstraat 79 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Karstraat 79 in Huissen?
Voor Karstraat 79 adviseren wij een bod van € 615.456 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karstraat 79 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Karstraat 79 in Huissen bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karstraat 79 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karstraat 79 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 58.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Karstraat 79 ligt rond € 605.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Karstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).