Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersehoek 2

6851DW Huissen

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.988
+11,6%
[ € 580.789 – € 739.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.436[ € 616.964 – € 681.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.294[ € 640.409 – € 707.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersehoek 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.988 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.010Sinds september +0,9%
+€ 68.62012 maanden +11,6%
+€ 45.71012 mnd vs. NL +7,7%
Geldersehoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.988 voor Geldersehoek 2 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersehoek 2 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.294. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.988.

Verwachte verkoopprijs Geldersehoek 2
€ 672.294[ € 640.409 – € 707.821 ]
Verkoper houdt over€ 663.649−€ 8.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.890+€ 15.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersehoek 2 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersehoek 2
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 649.436[ € 616.964 – € 681.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersehoek 2 adviseren wij in een bod van € 672.294, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 649.436 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.988+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.294+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.909+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersehoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersehoek 2 in Huissen bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 659.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersehoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.988
Verwachte verkoopprijs€ 672.294
Verwachte vraagprijs€ 649.436
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 809.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.988 zit Geldersehoek 2 in het middensegment van Buitengebied Huissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geldersehoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersehoek 2 in Huissen.

Wat is Geldersehoek 2 in Huissen waard?
Geldersehoek 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.988 (bandbreedte € 580.789 – € 739.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersehoek 2 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Geldersehoek 2 in Huissen is in oktober 2026 € 649.436 (bandbreedte € 616.964 – € 681.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersehoek 2 in Huissen?
Voor Geldersehoek 2 adviseren wij een bod van € 672.294 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersehoek 2 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersehoek 2 in Huissen bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersehoek 2 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersehoek 2 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersehoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Geldersehoek 2 ligt rond € 659.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersehoek 2?
Huishoudens in de buurt van Geldersehoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).