Woningwaarde Geldersehoek 2a

6851DW Huissen

164 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 5.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 850.645

+11,6%

[ € 748.568 – € 952.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 836.930[ € 795.084 – € 878.777 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 864.585[ € 821.322 – € 907.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersehoek 2a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.645 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.747Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 88.44312 maanden +11,6%+11,6%

+€ 58.91412 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Geldersehoek 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.645 voor Geldersehoek 2a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersehoek 2a in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 864.585. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 850.645.

Verwachte verkoopprijs Geldersehoek 2a

€ 864.585[ € 821.322 – € 907.777 ]

Verkoper houdt over€ 853.825−€ 10.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 884.027+€ 19.442 kosten koper

Verkoopprijs€ 864.585

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 853.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersehoek 2a in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 836.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersehoek 2a

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 836.930[ € 795.084 – € 878.777 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersehoek 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 864.585, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 836.930 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.645+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 864.585+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 907.814+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersehoek 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 836.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersehoek 2a in Huissen bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 850.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.051.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.335/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.160

OZB€ 89

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.335

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersehoek 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.895 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.645

Verwachte verkoopprijs€ 864.585

Verwachte vraagprijs€ 836.930

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (19%)

D (9%)

E (9%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersehoek 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 850.645 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geldersehoek 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersehoek 2a in Huissen.

Wat is Geldersehoek 2a in Huissen waard?

Geldersehoek 2a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.645 (bandbreedte € 748.568 – € 952.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersehoek 2a in Huissen?

De verwachte vraagprijs van Geldersehoek 2a in Huissen is in oktober 2026 € 836.930 (bandbreedte € 795.084 – € 878.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Geldersehoek 2a in Huissen?

Voor Geldersehoek 2a adviseren wij een bod van € 864.585 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geldersehoek 2a in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Geldersehoek 2a in Huissen bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.160 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geldersehoek 2a in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geldersehoek 2a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 88.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersehoek 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Geldersehoek 2a ligt rond € 850.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geldersehoek 2a?

Huishoudens in de buurt van Geldersehoek 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).